1.หาของกินยาก
คนซื้อคอนโดปัจจุบันนี้มักเป็นวัยรุ่น เน้นสะดวกสบายเป็นหลัก
ทำอาหารเป็นหรือเปล่า ไม่ต้องพูดถึง ส่วนใหญ่ทอดไข่เจียวยังเครียด จากประสบการณ์ตรงของผมเอง 5555
แต่ปัญหาที่สำคัญ คือ ไม่มีเวลาครับ ทำงัยได้ รีบตื่นเช้าไปทำงาน กลับมาก็มืดแล้ว กินอะไรง่ายๆ ซื้อกินให้มันจบๆไป
คำถาม คือ ซื้อที่ไหนล่ะ ? ถ้าไม่ใช่ 7-11, Lotus , Big C, ร้านสะดวกซื้อ หรือ ตลาดสด ตลาดนัด ร้านอาหารข้างทาง
ถ้าคุณเป็นนายหน้า เวลาลูกค้าถามว่า “เวลาหิวข้าว จะกินที่ไหน”
คุณต้องห้ามตอบว่า โทร Line Man , Panda food เพราะว่ามันสะดวกก็จริง
แต่แพงเว่ย !
นายหน้าที่ดี ต้องหาคำตอบนี้ก่อน ไม่ต้องรอให้ลูกค้าถาม
2.ไม่มีที่จอดรถ
ลองจินตนาการดูนะครับ
ถ้าคุณเป็นมนุษย์เงินเดือน วันศุกร์แห่งชาติมาถึง โอ้ววว เหนื่อยมาทั้งอาทิตย์ คืนนี้ขอจัดหนักกับบรรดาสหายรักหน่อย
กลับมาถึงคอนโดตี 2 ง่วงมากกกกกกก ตั้งใจว่าน้ำท่าไม่ต้องอาบ เพราะดมตามร่างกายแล้ว กลิ่นยังพอรับได้ อยากจะทอดกายลงบนเตียงนุ่มๆ แล้วหลับไหลไปราวกับเจ้าหญิงนิทรา……
แต่ขับรถวนในลานจอดรถจนครบทุกชั้น “ว้าา โชคไม่ดีเลย ไม่มีที่จอด”
ลองอีกรอบก็ได้ เผื่อมีคนขับรถออกไปข้างนอก
ขับวนจนครบทุกชั้น ที่จอดซ้อนคันก็ไม่เหลือ ( ตี 2 เค้านอนกันหมดแล้วครับ)
ไม่มีที่จอดรถ ซ้อนคันก็ไม่ได้ เชรดเข้ ! พร้อมอุทานว่า “ What should I do! ”
ถ้าคุณเป็นนายหน้า แล้วต้องขายคอนโดที่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถแบบนี้ คุณจะทำยังไง?
สำหรับผม ผมก็ยังขายอยู่ครับ ถ้าทำเลดี กับราคาไม่แพง
เพียงแต่ เราต้องบอกลูกค้าให้ทราบถึงปัญหานี้ ถ้าลูกค้าเป็นคนกลับบ้านไว
เค้าอาจรับได้
แต่ถ้าเป็นวัยรุ่นแนวกินเที่ยว ก็จบข่าวครับ !
มีทำเลที่ขายยากอีกหลายแบบ เดี๋ยววันหลังผมมาแชร์เพิ่มเติมนะครับ